О компании

С 12 мая 2006 года организовано Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «Заречье», осуществляющая свою деятельность на основании Устава. С Комитетом ЖКХ г. Казани заключен агентский договор на управление жилищным фондом Кировского района г. Казани. В управлении компании находится 602 жилых дома, общая площадь которых составляет 1 156 423 кв.м., жилая площадь-745 176,70 кв.м, в 19 490 квартирах проживает 49 109 человек. Начисления по жилищно-коммунальным услугам производится по 27 712 лицевым счетам. 3 259 квартиросъемщиков приняли решение оформить в собственность свое жилье, что составляет 702 991,38 кв.м общей площади жилищного фонда.
В штат управляющей компании подбирались сотрудники с опытом работы в жилищной сфере, ведь данная сфера имеет свою специфику, инженерный состав сотрудников имеет высшее строительное образование, что позволяет принимать более грамотные решения в обслуживании домов.
Кировский район является старейшим районом города Казани и 50 процентов всего ветхого жилого фонда города приходится на Кировский район. 48% общей площади всего жилищного фонда Кировского района составляют жилые дома 50-60-х годов постройки, 16% - дома до 50 года постройки, и всего 1% общей площади домов 2000-х годов постройки. 107 жилых домов, общей площадью 39,398 тыс кв.м, признаны непригодными для постоянного проживания (ветхими), где проживает 18 160 человек. В муниципалитет города большинство жилых домов передавалось от ведомственных организаций, которые в свою очередь не отдавали должного внимания состоянию жилого фонда. В результате чего состояние жилых домов оставляло желать лучшего, и большая часть жилищного фонда требовала капитального ремонта, что в короткий период времени естественно произвести невозможно, так как требуются большие финансовые вложения. Учитывая большое количество домов, которые были построены более полувека тому назад, возникают определенные трудности в ремонте и обслуживанию таковых домов из-за изношенности внутридомовых коммуникаций.
В настоящее время управляющую компанию возглавляет Олег Викторович Калимов.
Управляющей компании приходится решать множество проблем. Это и текущее обслуживание жилых домов, проведение капитального ремонта, и уборка придомовых территорий, мест общего пользования, также работа по сбору квартплаты, работа с населением и многое другое.
Основными задачами в работе ООО «Управляющая компания «Заречье» являются:
-Управление муниципальным жилищным фондом Кировского района;
-Обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования в жилых домах в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
-Большое внимание уделяется проведению планово - профилактического и капитального ремонтов, санитарному содержанию придомовых территорий, немаловажной стороной является взаимоотношения с населением, так, чтобы ни одно обращение жителя не осталось без внимания, планы капитального и планово-профилактического ремонта жилых домов составляются с учетом пожеланий населения.
Для непрерывного контроля работы инженерного оборудования жилых домов, санитарного состояния придомовых территорий и выполнения заявок населения в 2006 году создана объединенная диспетчерская служба Кировского района, но сотрудники данной службы осуществляли свою работу только в ночное время, в дневное время данная работа выполнялась секретарем. Отсутствие одного человека приводило к потере части поступивших заявок, и создавало определенные затруднения. С мая 2008 года создана круглосуточная диспетчерская служба Кировского района, где в течение суток одним сотрудником производится прием заявок и отслеживание их выполнения. Также в обязанности входит принятие оперативных мер по обслуживанию граждан в местах аварийных ситуаций. Обо всех авариях и перерывах в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения незамедлительно сообщается в специализированные организации, обслуживающие лифты, газовое оборудование, водопроводно-канализационные и др.
Дальнейшей целью Управляющей компании «Заречье» является повышение качества обслуживания населения в соответствии с нормами, повышение уровня технического содержания жилищного фонда, надежности инженерных систем, содержания придомовых территорий, улучшение системы санитарной очистки. Нашей целью является уменьшение обращений граждан путем качественного проведения ремонта и технического обслуживания жилых домов, 100% выполнения заявок, поступивших от населения.

Яндекс.Метрика